부동산업계에 따르면 지난해 새롭게 공급된 수도권 물류센터 규모는 280만 9917㎡(약 85만 평) 규모로 예상돼 2023년 604만 9587㎡(183만 평) 대비 절반 이상 줄어들었으며, 이에 따라 일부에서는 수익성이 회복되는 모습이 나타나고 있는 것으로 나타났다.

상업용 부동산 자산 관리 서비스기업 젠스타메이트는 ‘2025년 부동산 시장 전망’에서 수도권 물류센터 수익률이 지난 2021년 4분기 역대 최저점을 기록한 이후, 2022년 1분기부터 꾸준히 상승세를 보이고 있으며, 지난해 3분기 5.9%로 완만한 상승세를 지속적으로 이어가고 있다고 밝혔다.